Con plazas y locales comerciales pequeños Crucita apunta su expansión hacia el norte del malecón. En esta zona, donde están sectores como Los Ranchos, Los Arenales, Las Vegas y Las Gilces, es donde se concentra el incremento del 30% de permisos de construcción que registra este año la dirección de Gestión Urbanística y Catastro del Municipio de Portoviejo.
Johan Pérez, director de esta área, informó que ese porcentaje representa un total de 44 permisos aprobados, de los cuales 15 corresponden a "regularizaciones de construcciones ya consolidadas, que en algún momento no sacaron sus permisos", una tendencia que, según el funcionario, ha ido al alza tras reducirse significativamente los tiempos de espera en el municipio a "15 días hábiles" para el despacho final.
En cuanto los lugares con más licencias emitidas, señaló que la mayoría de estas son en el sector de Las Vegas, donde hay más de 18. Así, según explica el funcionario, el crecimiento inmobiliario y comercial marcan la expansión de la parroquia hacia la zona norte, donde al final del malecón, por ejemplo, ya se observan áreas en construcción.
Nuevas plazas y comercio a pequeña escala
De hecho, Pérez detalló que en este lugar "actualmente hay una plaza aprobada, aunque no como las que están en la zona urbana de Portoviejo. Además, se encuentra otra en proceso de ingresar". Los nuevos proyectos, según el funcionario, corresponden principalmente a locales comerciales cuyas dimensiones no sobrepasan los 400 metros cuadrados. Además, indicó que entre las obras nuevas destacan los permisos para viviendas particulares o destinadas al "tema de alquiler" vacacional, algo que también regula el Municipio de Portoviejo.
Para levantar cualquier edificación en los predios colindantes al mar, las normativas vigentes exigen delimitar el espacio con las autoridades correspondientes. Al respecto, el director de Catastro señaló: "nosotros definimos los retiros a partir de las vías principales, que por lo general son 5 metros. Si son vías estatales ya tienen estos 10 metros. Si son pequeños callejones, 3 metros".
Piden más control y seguridad
David Reece, propietario del Hostal y Restaurante El Viejo y el Mar, expresó que la llegada de nuevos negocios es sinónimo de progreso, manifestando que "mientras esté dentro de la norma de la legalidad, cuando esté dentro de la competencia leal, estamos perfectamente de acuerdo, todos apoyamos que pongan nuevos negocios". Sin embargo, el empresario mostró preocupación por el control en la primera línea de playa, enfatizando que "la playa tiene que preservarse y la playa es exclusivamente para los bañistas para uso de recreación".
El valor del suelo en estas áreas de expansión varía según la ubicación, existiendo "sectores que están en 20 dólares, 30, hasta 50" por metro cuadrado, detalló Johan Pérez, director municipal de Gestión Urbanística y Catastro.
En ese sentido, advirtió sobre las limitaciones que enfrenta la zona en materia de seguridad, pues señaló que "tenemos un destacamento policial muy pequeño, para una población grande y sobre todo una población flotante, una población turística que viene todos los fines de semana".
