La Agencia Metropolitana de Control (AMC) del Municipio de Quito suspendió 290 construcciones e inició 239 procedimientos sancionadores durante 2026. Las acciones responden a incumplimientos de normas urbanísticas y falta de permisos habilitantes en el Distrito Metropolitano.
La entidad intensificó las inspecciones técnicas para verificar que las obras cumplan con las licencias y condiciones aprobadas. Los controles buscan proteger a futuros ocupantes y promover un crecimiento urbano ordenado.
Según la AMC, las irregularidades más frecuentes corresponden a construcciones sin licencia urbanística. También se detectaron obras que superan las condiciones autorizadas, entre ellas el metraje aprobado en Quito.
Reinspecciones en obras suspendidas en Quito
La Agencia Metropolitana de Control implementó un plan de reinspecciones técnicas. El objetivo es verificar que los responsables de obras suspendidas cumplan las medidas administrativas dispuestas por la institución.
Si una construcción continúa después de una orden de suspensión, la AMC podrá considerar el hecho como desacato de una disposición administrativa. Esta situación dejaría de tratarse únicamente como una infracción urbanística.
En esos casos, la entidad podrá remitir el expediente a la Fiscalía General del Estado. La derivación procederá cuando existan indicios de un posible incumplimiento de decisiones legítimas de autoridad competente.
La Fiscalía deberá determinar si existen responsabilidades conforme a la normativa aplicable. La AMC aclaró que esta remisión dependerá de los hallazgos obtenidos durante las verificaciones técnicas.
Además, el inspector de territorio deberá recomendar la prohibición de enajenar el inmueble. Esta medida impediría que el predio sea transferido o comercializado mientras se resuelve el proceso administrativo.
La restricción busca evitar operaciones sobre inmuebles que mantienen observaciones por construcciones irregulares. La medida se aplicaría dentro de los procedimientos administrativos correspondientes.
Multas por construcciones irregulares
Las multas por infracciones urbanísticas pueden oscilar entre USD 24.100 y USD 48.200. El valor dependerá de la gravedad de cada caso y de las condiciones identificadas por los inspectores.
La AMC informó que las sanciones se aplican a obras que no cuentan con licencia urbanística. También pueden alcanzar a edificaciones que exceden el metraje u otras especificaciones autorizadas.
Gustavo Chiriboga, supervisor de la Agencia Metropolitana de Control, señaló que la entidad mantendrá las acciones contra construcciones que operen fuera de la normativa. Indicó que los controles buscan reducir riesgos para la ciudadanía.
"No permitiremos que el crecimiento de nuestra ciudad se dé al margen de la normativa y poniendo en riesgo la seguridad de las personas", señaló Chiriboga, según un comunicado municipal.
El funcionario agregó que las suspensiones recuerdan a constructores y promotores que el cumplimiento de la ley es obligatorio. La AMC continuará con inspecciones técnicas en distintos sectores de Quito.
Permisos antes de construir
La AMC exhortó a ciudadanos y promotores inmobiliarios a gestionar los permisos antes de iniciar una construcción. Los trámites deben realizarse en las administraciones zonales del Municipio de Quito.
La entidad recordó que las licencias urbanísticas permiten verificar condiciones técnicas, uso de suelo y parámetros de construcción. Estos requisitos forman parte de la regulación para el desarrollo de obras en el Distrito Metropolitano.
Además, la Agencia informó que realizará inspecciones aleatorias en distintos sectores. También atenderá denuncias ciudadanas relacionadas con posibles edificaciones irregulares.
